Чому земельна реформа потрібна
Земельна реформа відкриває нові можливості для землевласників, фермерів, громад та усіх українців, які раніше не мали можливості придбати та розпоряджатися землею. Реформа сприяє економічному розвитку регіонів та країни в цілому. Економісти прогнозують, що завдяки ринку землі щороку ВВП зростатиме на понад додаткових 3%.
Реформу розпочали ще 1990 році з прийняттям Постанови ВР УРСР «Про земельну реформу», якою усі землі Української РСР були визнані об'єктом земельної реформи. Відкриття ринку землі в 2021 році — ключова подія земельної реформи, проте не єдина серед важливих. Земельна реформа також містить децентралізацію повноважень з управління землями, цифровізацію послуг, відновлення зрошувальних та осушувальних систем, а також протидію земельному рейдерству.
Що дає відкриття ринку землі?
Вільно розпоряджатися своєю власністю, як і належить повноправним власникам демократичної держави.
Землю можна купувати, продавати, обмінювати, передавати в спадок, брати кредит під заставу землі для розвитку фермерства.
До 2024 року це право надавалось лише фізичним особам, а з 1 січня 2024 року до операцій на ринку можуть долучатись юридичні особи.
Іноземці НЕ можуть купувати землю, зміна цього рішення можлива лише через проведення референдуму.
Що дає цифровізація?
Завдяки цифровізації ринок землі стає прозорим для всіх громадян, а державні послуги — комфортними та швидкими.
Тепер у декілька «кліків» українці отримують доступ до інформації з державних реєстрів про земельні ділянки, що своєю чергою виводить із «тіні» та забезпечує прозорість земельних відносин. Усе це підвищує безпеку як аграрія, так і кожної громади.
Цифровізація допомагає у захисті майнових прав власника, сприяє зростанню ціни на землю, усуває корупційні ризики, посилює ефективність протидії рейдерству. Окрім того, цифровізація допомагає залучати інвесторів у громади, бо дає можливість бачити плани розвитку території громади, її інфраструктуру та спроможності обирати шляхи її розвитку.
Що дає меліорація?
Система зрошення та осушення в Україні перебуває у вкрай занедбаному стані. Відновлення меліораційної системи допоможе використовувати воду економно та запобігати крадіжкам води. Це також створить робочі місця та запровадить інновації в регіонах.
Меліорація додає землі цінності й тим самим підвищує ефективність фермерства.
Громади та землевласники зможуть отримувати більший дохід від оренди, а також бути більш інвестиційно привабливими.
Меліорація дозволить відродити деградовані землі, підвищити їх вартість, збільшити родючість ґрунтів та врожайність, захистить від кліматичних змін.
Земельну реформу не можна зводити просто до продажу землі або ж тільки до ринку землі. Земельна реформа передбачає комплексне оновлення земельного та іншого законодавства України, яке має забезпечити ефективне, вигідне як для суспільства, так і для окремих його членів функціонування земельних відносин на засадах ринкової економіки, включаючи й приватну власність на землю.
Врешті Україна покинула сумнівну компанію з чотирьох країн світу, в яких ще й досі немає ринку землі, і сьогодні залучає в розвиток економіки свій актив — землю.