Що бізнес може вигідно купити чи взяти в оренду в держави і як це зробити

Державні аукціони — звучить складно. І до того ж незрозуміло, навіщо вони бізнесу.

Проте Артур Гребєнников, комерційний директор торговельного майданчика Аукціони.Prom, переконує, що все не так страшно, і пояснює, як саме держава може стати в пригоді підприємцям. 

Що продається на аукціонах Prozorro.Продажі

Зазвичай державні та комунальні підприємства продають або здають в оренду майно, яким не користуються. Це може бути приміщення в центрі міста або історичному районі з постійним рухом людей. І навіть база відпочинку в Карпатах або санаторій на березі моря.

Важливо, що в оренду здають не лише цілі будинки, але й частини, наприклад, вокзалів, поштових відділень. Або перший поверх у житловому будинку в гарному районі — можна облаштувати кіоск з кавою, магазинчик, банкомат або торговий апарат. 

Тобто в системі електронних аукціонів Prozorro.Продажі можна знайти приміщення під будь-який бюджет та масштаб бізнесу. Рієлтори та традиційні сайти з пошуку нерухомості не мають такого різноманітного асортименту. 

Проте не лише нерухомість продається на державних торгах. А ще автомобілі різних типів та стану або навіть вагон метро. Який, наприклад, можна перетворити на хостел або тематичний ресторан. А як щодо реклами на фюзеляжі літака? Теж був такий аукціон. А ще можна купити цілий літак і зробити в ньому кінотеатр або дитячий садок.  

Чому це вигідно 

• По-перше, на державних аукціонах можна знайти такі приміщення або об’єкти, яких більше ніде немає. Вони всі мають законного власника, тобто жодних проблем із документами. Інформація відкрита до ознайомлення. Якщо це автомобіль, то є всі дані про технічний стан та попереднє обслуговування. Ви не купуєте кота в мішку.
• По-друге, майно державних та комунальних підприємств розташоване по всій Україні. І можна вибрати саме той регіон, який необхідний для ваших бізнес-задач.
• По-третє, вартість таких об’єктів. Вона залежить від кількості учасників аукціону — чим менше охочих боротися за лот, тим повільніше ростиме ціна. Наразі про цей канал оренди або купівлі майна знають далеко не всі підприємці, тому є шанс зняти, наприклад, приміщення 14,2 м² у центрі туристичного Львова за 1700 грн на місяць.

Лотів з оренди в системі вже багато, а компаній, що розібралися, як з цим працювати, мало. 

З чого почати роботу в системі Prozorro.Продажі

Крок 1

Для того, щоб подивитися всі варіанти нерухомості або авто, які зараз держава продає або здає в оренду, треба зареєструватися на одному з акредитованих у системі Prozorro.Продажі майданчиків. 

При виборі варто звертати увагу на те, які додаткові послуги він надає клієнту. Спочатку розібратися в усіх нюансах підготовки та участі в аукціонах без фахівців може бути складно.

Наприклад, експерти Аукціони.Prom консультують на всіх етапах — від реєстрації до фінального підписання угоди. 

Крок 2

Після реєстрації на майданчику можна одразу вибирати регіон, який цікавить, та шукати необхідний об’єкт. 

Крок 3

Коли знайшли приміщення або авто, яке ідеально підходить, можна домовитися з організатором аукціону про огляд. Це важливий крок, тому що дає змогу побачити власними очима об’єкт і переконатися в правильності вибору або навпаки — в необхідності шукати інший варіант.

Крок 4 

Реєструємо електронний кабінет учасника. І ось тут стануть у пригоді фахові поради експертів майданчика, який ви вибрали. 

Крок 5

Далі готуємося до участі в аукціоні. Важливо вивчити попит, щоб розуміти, з якою ціною є шанси на перемогу. А ще можна спробувати власні сили та подивитися, як все відбуватиметься на торгах — скористатися тренажером аукціонів. Він підготуватися якомога краще.

Крок 6. 

Перемогу в аукціоні отримає той, хто запропонує найкращу ціну. Фінальним кроком є оплата платежів, які будуть прописані в протоколі, і підписання договору.