Як Барашівська ОТГ успішно придбала на аукціоні раніше втрачену будівлю для розбудови адміністративного осередку

Аукціон з продажу будівлі на 400 кв. м у селищі Бараші на Житомирщині виявився одним з найбільш успішних з точки зору зростання ціни. У січні 2020 року на електронному приватизаційному аукціоні за право придбати будівлю змагались вісім учасників, а ціна зросла більше ніж у 22 рази порівняно з балансовою вартістю.

Тон у цих перегонах задавала Барашівська сільська рада. І хоча ці торги були для представників громади першими в житті, вони успішно впоралися із цим викликом.

У сільської ради була сильна мотивація — будівля в центрі селища на декілька років була втрачена, хоча й мала велике значення для громади. До кінця 80-х років тут розміщувалася школа, яка з часом занепала, коштів на ремонт бракувало, тому у 1993 році рішенням виконкому сільської ради приміщення було безоплатно передано банку «Україна». 

Будівлю було відремонтовано, в одній частині розмістили відділення банку, а іншу частину віддали під аптеку та сільську бібліотеку. Коли банк збанкрутував, будівлю передали на баланс Головного управління юстиції у Житомирській області. Протягом семи років у будівлі не було опалення, і рятувати книжковий фонд бібліотеки від сирості доводилось, вмикаючи автономні обігрівачі.

Із початком реформи децентралізації та створенням об’єднаної територіальної громади потреба в адміністративному осередку стала ще більш нагальною. 

Що будівля вже виставлена на продаж, представники громади дізналися за кілька днів до проведення аукціону. Як пояснила заступник головного бухгалтера Барашівської ОТГ Ольга Осіпова, складність ситуації полягала в тому, що станом на січень, коли було призначено аукціон, бюджет громади на 2020 рік вже був сформований, в тому числі статті видатків. Внесення змін, та ще й у такий стислий термін, було майже неможливим. «Ми терміново зібрали збори і прийняли одностайне і однозначне рішення: купуємо», — пригадує пані Ольга.

На початку січня бюджетна установа ще не може проводити видатки, а тут ситуація потребувала екстреного реагування. Треба було встигнути зареєструватися для участі в аукціоні, зареєструвати договір в органі Державного казначейства України, сплатити внески, відсканувати платіжні доручення, відправити скан-копії у Фонд держмайна та майданчику, щоб вони бачили, що проплата пройшла.

Співробітники державних структур — Житомирського відділення Фонду держмайна і відділення Держказначейства — максимально допомагали громаді в опануванні нових навичок, давали методичні рекомендаціі, як правильно зареєструватися на майданчику та готуватися до аукціону. 

24 січня вся команда ОТГ — перший заступник сільського голови, секретар ради, головний бухгалтер, заступник головного бухгалтера,  юрист — закрилися в кабінеті першого заступника, підключилися до системи і розпочали свій перший у житті приватизаційний аукціон, зважуючи і ретельно обговорюючи кожен крок та пам’ятаючи про поставлену мету: будь-що придбати цю будівлю.

Це приміщення було вкрай необхідне для громади. Свого часу були думки про те, щоб побудувати навпроти нове приміщення, яке б використовувалося під ЦНАП, але будівництво нової будівлі обійшлося б громаді у 9 млн гривень. А це надто велика сума для невеликої громади.

У будівлі вже є аптека та сільська бібліотека, яка давно перетворилася на своєрідний культурно-просвітницький центр громади. Якщо у будівлі з’явився б інший власник, довелося б шукати для них інше місце.

У приміщенні бібліотеки розміщена експозиція «Гордість села», що знайомить із біографією та творчістю видатних письменників: Олександра Шевчука — лауреата премії імені Валентина Пікуля та його брата Василя Шевчука, а також Йосипа Войтківського, кавалера трьох орденів Слави. Також при бібліотеці діє Клуб шанувальників українського поетичного слова, куди входять місцеві поети-аматори, серед яких — учні Барашівської школи.

«Коли ми зрозуміли, що перемогли на аукціоні, то дуже раділи, – каже Ольга Осіпова. – Ми вітали одне одного, на радощах обіймалися. А коли вийшли, побачили багато колег, які з нетерпінням чекали результатів торгів. І при звістці про нашу перемогу усі були такі щасливі, ніби ми щойно купили приміщення не для громади, а, як мінімум, для кожного особисто. Це було підтвердженням того, що наше рішення дійсно правильне».

У перших числах лютого була сесія сільської ради, на якій затвердили виділення коштів. Громада сплатила усю вартість об’єкта і наразі є його колективним власником.  Аптека та бібліотека продовжують працювати, а додаткове приміщення громада вирішила здавати в оренду, розповідає перший заступник Барашівського сільського голови Роман Ревчук. Це дозволить отримувати кошти до сільського бюджету і зробити в будівлі ремонт. Після ремонту, який планують провести наступного року, тут розмістять структурні підрозділи ОТГ, а також як варіант поліційну станцію. Зараз усе на етапі вирішення.

Заступник сільського голови каже, що вартість майбутньої реновації поки важко оцінити. Вже відновлено криницю поруч із приміщенням, бо нині у селах громади проблеми з водою стали першочерговими. У Барашах, до прикладу, водогону немає.

Більше про те, як вигідно купити об’єкт малої приватизації, дізнайтесь з інструкції 7 простих кроків для участі в аукціоні від Фонду державного майна України.

Щодня Фонд державного майна готує нові об’єкти для прозорої приватизації по всій території України — як в обласних центрах, так і в невеликих містах і селищах. Для кожної області підготовлено своє інвестиційне меню, у якому присутні як великі єдині майнові комплекси, пакети акцій підприємств, так і окремі невеликі об’єкти.